LES FARJONS

COMMUNE D'UCHAUX

PROVENCE

Maison 3 CHAMBRES DOUBLE GARAGE

SUR 2100 M² de terrain clos PISCINABLE ET CONSTRUCTIBLES

398 000€  

Honoraires inclus à la charge du vendeur

CÔTÉ SALON

CÔTÉ CUISINE

COIN NUIT

BUANDERIE / LOCAL TECHNIQUE

CÔTÉ EXTÉRIEUR

LE BOUT DU CHEMIN

LES FARJONS

COMMUNE D'UCHAUX 84100

 PROVENCE

Hameau Les Farjons, petit village paisible de la commune d'Uchaux,  Provence, à 12 km d'Orange et ses autoroutes A7/A9 et de son TGV,  à vendre Maison de plain-pied 3 chambres de 130 m² sur un terrain clos de 2100 m²  avec une partie encore constructible, (seconde habitation pour ses proches ou rendement locatif, piscine et son pool house, local ou hangar pour son activité professionnelle, ou encore le détachement d'une parcelle pour la revente et amortir une partie de l'acquisition).

Cette maison localisée au bout d'un chemin donnant sur environnement champêtre avec ses champs de lavande et de maïs, se compose d'une entrée sur une belle terrasse semi fermée et isolée, reste une baie vitrée à y installer pour l'utiliser aussi en hiver, suivi d'un couloir avec un grand dressing sur toute sa longueur, d'un salon/salle à manger de 45 m² climatisé donnant sur le jardin côté sud, d'une cuisine originale par sa forme polygone,  entièrement meublée et équipée donnant sur le salon et la terrasse couverte.

Le coin nuit se compose d'un couloir en L desservant trois chambres de 10, 13 et 13 m² toute avec placard, d'une salle de bain équipée de double vasque, baignoire, placard et fenêtre, d'un W.C indépendant, d'une salle d'eau équipée d'une vasque en pierre, d'une douche à l'Italienne, d'une fenêtre ainsi dans un recoin caché, d'un second W.C.  Ce couloir dessert également une grande pièce renfermant la buanderie/cellier ainsi que toute la partie technique du double flux et du chauffage.

Cette maison de 2013 à basse performance énergétique B à la pointe de la technologie d'économie d'énergie est équipée de : double vitrage, même la porte vitrée en galandage de la cuisine pour manger tranquillement entre adultes si les enfants regardent la télévision dans le salon, de volet aluminium orientable , de moustiquaires sur toutes les fenêtres à l'exception de la baie vitrée du salon, d'un poêle à granule, d'un ballon thermodynamique, d'une VMC double flux dans chacune des pièces, murs, combles et sol isolés, de la fibre, d'une alarme, d'un portail électrique.

La maison comporte également  un abri de voiture avec une belle hauteur sous plafond, pensé pour un camping car ou une camionnette d'artisan, ainsi qu'un double garage. 

DPE B - GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 520 € et 780 €, soit une moyenne exceptionnelle de 54 € par mois. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,(abonnements compris) - Date de réalisation des diagnostiques 12/06/2023.

Taxe foncière 1.400 €

Prix 398.000 €.

Honoraires d'agence TTC compris à la charge du vendeur.

Pour de plus amples renseignements, son album photo complet ou planifier une visite samedi/dimanche inclus, merci de contacter votre agent immobilier Lydie Foucher au 07 81 87 72 64.

Carte professionnelle N°CPI84012023000000005 - CCI de Vaucluse représentante de la SAS MON HABITAT & CO RCS Avignon n° 948587191

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georique.gouv.fr

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