SORGUES 84700

VAUCLUSE - PROVENCE

À vendre

Maison 3 CHAMBRES AVEC PISCINE - STUDIO INDÉPENDANT AVEC JARDIN

SUR 1000 m² de terrain clos et arboréS

394 000€  

Honoraires inclus à la charge du vendeur

CÔTÉ ESPACE NUIT

CÔTÉ EXTÉRIEUR

STUDIO INDÉPENDANT AVEC JARDIN DE 200 M² ET PLACES DE PARKING

À vendre Sorgues aux portes d'Avignon, au fond d'une impasse paisible, Maison de plain pied 3 chambres de 99 m² avec piscine sur 800 m² de terrain entièrement clôturés, sans vis à vis et joliment arborés avec studio indépendant sur 200 m² de terrain arborés, clos , sans vis à vis, et places de stationnement.

Cette propriété aux beaux volumes qui s'adresse aussi bien aux particuliers qu'aux investisseurs professionnels, (rendement locatif à l'année ou saisonnier),  se compose d'une belle maison de plain pied au charme certain Provençale où il fait bon vivre,  d'une surface totale de 99 m², elle se compose d'un salon de 30 m² équipée d'une cheminée insert et d'une clim réversible, de portes vitrées donnant sur la terrasse exposée plein Sud avec piscine et un patio ombragé. D'une grande cuisine ouverte de 20 m² meublée et équipée donnant sur une grande véranda isolée permettant de prendre ses  repas ou une la pose café dans un jardin d'hiver aussi bien en été, qu'en hiver.  D'un couloir desservant trois chambres de 12 m², dont deux avec placard et vue sur le jardin et une sur la piscine. D'une salle d'eau équipée d'une douche à l'Italienne,  d'une vasque, d'une VMC et d'une fenêtre et d'un W.C indépendant.

L'extérieur d'une surface totale de 800 m² entièrement clôturés, paysagés et sans vis à vis, se compose à l'avant de la maison d'une belle terrasse en bois exposée plein Sud avec un patio ombragé et d'une piscine bois encastrée et d'un Liner neuf qui sera posé au moment de la vente, et à l'arrière de la maison une belle parcelle de terrain arborée et ombragée avec un grand abri pour l'outillage et/ou stockage.

Cette maison de 1974 entièrement rénovée est équipée d'un vide sanitaire, de double vitrage, de clims réversibles dans le salon et dans le couloir des chambres, pour un confort optimal également de radiateur à inertie, d'une cheminée insert, de l'eau de ville et d'un forage, du tout à l'égout, d'un portail coulissant prêt à être branché pour une ouverture automatisée, d'un store électrique au dessus de la véranda.

Besoin de plus d'espace, possibilité d'y édifier un premier étage.

DPE D - GES B - Date de réalisation 14/05/2024 

Consommation annuelle entre 1 200 € et 1 680 € - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

CÔTÉ STUDIO

Avec une entrée indépendante, places de stationnement et son jardin d'une surface de 200 m² aussi entièrement clôturés, ombragés et sans vis à vis, se compose d'une pièce principale équipée d'une cuisine meublée équipée et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'Italienne, d'une grande vasque et d'un W.C. Le coin nuit se trouve sur une mezzanine mansardée. 

Ce studio indépendant est idéal soit pour recevoir famille ou amis, garder ses ados, parents vieillissants prêt de soit, ou encore un rendement locatif annuel ou saisonnier avec ses 4 couchages, (deux en mezzanine, deux sur le canapé clic clac), pour des revenus complémentaires ou diminuer le coût des échéance de votre crédit immobilier.

Ce Studio est vendu entièrement meublé, (canapé, vaisselle, machine à laver, etc...). Il est équipé d'une grande baie vitrée double vitrage, d'un volet PVC, d'une clim réversible, d'un tableau électrique neuf, de l'eau de ville, du forage et du tout à l'égout.

Taxe foncière 1686 €

394.000 € Honoraire d'agence inclus.

Pour de plus amples renseignements, son album photo complet ou planifier une visite, (samedi dimanche inclus) merci de contacter votre agent immobilier Lydie Foucher au 07 81 87 72 64 du lundi au samedi de 9h à 20h et le dimanche de 10h à 14h.

Carte professionnelle N°CPI84012023000000005 - CCI de Vaucluse représentante légale de MON HABITAT & CO -  RCS Avignon n° 948587191

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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