3 chambres bureau avec garage

195 000€

Honoraires inclus à la charge du vendeur

REZ-DE-CHAUSSÉE

1er ÉTAGE

COIN NUIT

2ème ÉTAGE

À vendre à Saint-Nazaire, Gard, Maison de village en pierre de 119 m², 3 chambres, combles aménagés, Terrasse Tropézienne et très grand garage.

Cette belle maison au charme d'antan localisée à l'angle d'une petite  impasse, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une grande pièce de 17 m², pouvant faire office de bureau personnel ou encore de local professionnel et d'un grand garage de 63 m² avec en sous sol une ancienne cuve de vinification, idéal pour en faire une cave à vin aujourd'hui.

Le premier étage se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour de 32 m² avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, d'une cuisine ouverte de 10 m², meublée. D'un couloir avec placard desservant 2 chambres de 9.50 et 11.50 m²,  une salle de bain de 4 m² équipée d'une baignoire et d'une vasque et d'un grand W.C indépendant.

Au second étage, les combles mansardés ont été aménagés en 3 pièces séparées équipées de parquet et de Velux, qui peuvent avoir usage de chambre d'appoint, bureau ou encore salle de jeux, d'une salle d'eau avec douche et vasque. Cette belle surface au total de plus de 40 m² au sol pourrait facilement devenir en déposant les cloisons, une très belle chambre parentale avec sa terrasse Tropézienne et sa vue sur le cloché du village.

Cette maison aux beaux volumes, est équipée de double vitrage, du chauffage au gaz de ville, de carrelage au 1er étage et de parquet au second, de poutres apparentes à tous les étages, de l'eau de ville et du tout à l'égout. Cette maison habitable de suite ne nécessite aucun gros travaux, juste un bon rafraîchissement.

Taxe foncière 1 646€.

195 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr