ENTRAIGUES SUR LE SORGUES

VAUCLUSE - PROVENCE ALPES CÔTE D'AZUR 

Maison 4 CHAMBRES DONT 2 DE PLAIN-PIED

SUR 384 M² de terrain clos ET ARBORÉS

379 000€  

Honoraires inclus à la charge du vendeur

BUANDERIE

CÔTÉ CUISINE

COIN NUIT

COIN NUIT 1er ÉTAGE

 Entraigues sur Sorgues Maison en pierre 4 chambres dont deux de plain-pied sur 384 m² de terrain clos et joliment arborés.

Cet ancien Mas de 1949 entièrement rénové et à basse consommation énergétique exceptionnelle, se compose au rez-de chaussée d'un très beau salon de 31 m² avec une très belle hauteur sous plafond, équipé d'un poêle neuf à granule de marque Brisach, d'une très grande baie vitrée type industrielle avec brise soleil orientable télécommandé. Une très belle porte sortant tout droit d'un autre siècle dessert une buanderie équipée d'un évier, de raccordements pour le lave linge et un ballon thermodynamique solaire. Le salon dessert également un W.C indépendant avec lave main. D'une cuisine neuve Inixa, équipée d'électroménagers neufs garantie 5 ans, (Four, hotte, lave vaisselle, micro ondes), aux fins de choisir son mode de cuisson, un branchement électrique et au gaz ont été prévus, d'une porte fenêtre donnant sur un petit extérieur à l'arrière de la maison.

Le coin nuit est desservi par un couloir avec placard, deux chambres de 11 et 12 m², l'une donnant sur le jardin avant, la seconde à l'arrière. D'une salle d'eau équipée de double vasque, d'une douche à l'Italienne et d'une fenêtre et d'un second W.C indépendant.

Le premier étage est composé de deux chambres mansardées, l'une de 44 m² au sol, la seconde 18 m² au sol, les deux chambres sont équipée de clim réversible, de VMC, de parquet, pour l'une de Velux, le seconde d'une grande fenêtre type industrielle avec vue sur le salon. La porte de la plus grande chambre est l'ancienne porte d'entrée restaurée avec soin.

L'extérieur d'une surface de 384 m² entièrement clôturés et joliment arborés, se compose d'une terrasse en Travertin, d'un abri de voiture équipé d'une prise électrique pour recharger un véhicule et d'un portail coulissant électrique.

Cette maison de 100 m² loi carrez, 147 m² au sol (hors mansarde), est équipée de double vitrage, de moustiquaire sur chaque fenêtre, de volets roulants électriques solaires, de clims réversibles, d'un poêle à granules, de VMC double flux dans chaque pièce, d'un ballon thermodynamique solaire, de spots encastrés dans les plafonds, d'électricité neuve, d'un visiophone, d'un portail électrique avec une batterie en cas de coupure électrique, une porte avec une serrure 5 points, de l'eau de ville et du tout à l'égout.

DPE A - GES A

Réalisation des diagnostics le 01/12/2022

Consommation annuelle entre 470 € et 690 €.

Taxe foncière 204 €

379.000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour de plus amples renseignements, son album photo complet ou planifier une visite samedi/dimanche inclus, merci de contacter votre agent immobilier Lydie Foucher au 07 81 87 72 64.

Carte professionnelle N°CPI84012023000000005 - CCI de Vaucluse représentante de la SAS MON HABITAT & CO RCS Avignon n° 948587191

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr 

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