Centre ville d'Orange

199 000€ 

Honoraires inclus à la charge du vendeur 

1er ÉTAGE et 2ème ÉTAGE

3ème ÉTAGE

A vendre Orange centre à 200 mètres du Théâtre Antique immeuble R+3 composé de 3 appartements T1 à rénover.

Cet immeuble localisé 17 rue du Pont Neuf  à Orange est explosé plein sud et est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant  deux pièces de 10 et 9.5 m², séparées par l'escalier central, chacune équipée d'une salle d'eau avec douche, lavabo et W.C.

Ces pièces non considérées comme surface habitable peuvent être louées comme bureau, local d'activité, petit institut d'onglerie/esthétique ou encore pièce de stockage/cave recherchée sur Orange.

Le 1er et le 2ème étage se compose d'un appartement T1 d'une surface de 23 m² composé d'un couloir, d'une première pièce de 14 m², d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un W.C.

Le 3ème et dernier étage est composé d'un appartement T1 d'une surface de 25 m² avec de belle hauteur sous plafond mansardé. Il se compose d'une entrée sur un couloir traversant desservant une première pièce de 14 m² avec un plafond cathédrale, une cuisine séparée et une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un W.C.

Les +

L'immeuble est équipé de double vitrage et volets bois Wengé en parfait état, de poutres apparentes, de tableaux électriques neufs pour les 3 appartements de l'étage, de compteurs individuels dans les communs, d'une façade en bon état, et une toiture révisée en février 2022, tout à l'égout et eau de ville.

Les -

Contrairement à la structure de l'immeuble en très bon état, les trois appartements de l'étage et les deux pièces du rez-de-chaussée sont à rénover en totalité.

Parking public à 50 mètres.

Taxe foncière 1 400€

199 000€ honoraires d'agence à la charge du vendeur

Pour de plus amples renseignements, son album photo complet ou planifier une visite, (week-end inclus) merci de contacter votre agent immobilier Lydie Foucher au 07 81 87 72 64 du lundi au samedi de 9h à 20h et le dimanche de 10h à 14h - Carte professionnelle N°CPI84012023000000005 CCI de Vaucluse représentante de la SAS MON HABITAT & CO RCS Avignon n° 948587191.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr 

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