BAGNOLS SUR CÈZE 30200

LANGUEDOC ROUSSILON

À vendre

Maison CONTEMPORAIRE RÉCENTE DE 140 m²

3 CHAMBRES PISCINE GARAGE

SUR 370 M² de terrain clos et arboréS

385 000€  

Honoraires inclus à la charge du vendeur

1er ÉTAGE

À vendre Bagnols-sur-Cèze Sud Ouest, dans une impasse où il fait bon vivre, Maison contemporaine lumineuse de 140 m², 3 chambres, piscine, garage sur 370 m² de terrain clos et paysagés.

Cette maison récente de 2022 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant l'accès au garage et un W.C, suivie d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur une pièce de vie au volume exceptionnel de 65 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine et le jardin.

Le 1er étage se compose d'un grand dégagement desservant deux chambres bénéficiant d'une grande terrasse avec une vue dégagée sur une colline verdoyante, et une troisième chambre parentale avec une salle d'eau équipée d'une vasque et une douche à l'Italienne, d'un grand balcon privatif avec vue sur la piscine. Le petit couloir quand à lui dessert un dressing, une très grand salle d'eau équipée de double vasque, douche à l'Italienne et fenêtre, ainsi qu'un W.C indépendant.

L'extérieur d'une surface de 370 m², entièrement clôturé et sans vis à vis,  se compose d'une grande terrasse longeant la façade Sud de la maison, d'une piscine Dejoyaux 3.50x6.50 revêtu de carrelage, d'un côté jardin, d'un portail très design à ouverture télécommandé et d'un garage d'une surface de 20 m² avec porte à ouverture télécommandée également.

Cette maison de 2022 de classe énergétique A, est équipée de double vitrage, de volets électriques, d'un climatiseur  gainable diffusant par des bouches aux plafonds aussi bien la chaleur que l'air froid dans toutes les pièces de la maison, d'un ballon thermodynamique, d'un visiophone, et dispose d'un toit terrasse qui peut être aménagée en Solarium.

DPE A - GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie 720 € à 1.123 € par an. Prix moyens indexés sur l'année 2022, abonnement compris. Date de réalisation des diagnostics 16/02/2022.

385 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Maison neuve étant exonérée de Taxe Foncière les deux premières années, le montant sera défini en octobre 2024. En général sur Bagnols-sur-Cèze les taxes foncières pour des maisons de 140 m² avec piscine, tourne dans une fourchette de 1.300 €/1.500 €.

Pour de plus amples renseignements ou planifier une visite, (samedi dimanche inclus) merci de contacter votre agent immobilier Lydie Foucher au 07 81 87 72 64 du lundi au samedi de 9h à 20h et le dimanche de 10h à 14h.

Carte professionnelle N°CPI84012023000000005 - CCI de Vaucluse représentante légale de la SAS MON HABITAT & CO RCS Avignon n° 948587191

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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