3 chambres et bureau de 116 m² avec piscine et garage sur 495 m² de terrain clos et sans vis à vis. 

267 000€

4,5% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Dans un quartier paisible de Bagnols sur Cèze nord, Maison lumineuse 3 chambres et bureau de 116 m² avec piscine et garage sur 495 m² de terrain clos et sans vis à vis.

Cette Maison à faible consommation énergétique se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine fermée meublée et équipée avec un accès à la terrasse, d'un beau séjour avec cheminée insert de 32 m² avec des baies vitrées donnant sur la piscine, d'un couloir avec placard desservant une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque, d'un grand placard de rangement, d'un w.c et d'une fenêtre, d'une buanderie avec grand placard et d'un garage d'une surface de 25 m² avec mezzanine.

Le premier étage est composé d'un salon/bureau ouvert de 10 m², (pouvant faire office éventuellement d'une 4ème chambre si besoin est), de 3 chambres de 12,11 et 10 m² toutes avec placard et d'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, d'une vasque, et d'une fenêtre et d'un w.c indépendant également avec fenêtre.

L'extérieur d'une surface de 495 m² sans vis à vis et entièrement clôturé se compose d'une terrasse face à la piscine 3.5x6.5, d'un abri sur la seconde terrasse pour des repas ombragés, d'un petit local de stockage ou a aménager en pool house grâce au branchement d'eau et w.c en attente et d'un cabanon de jardin.

Cette maison aux combles entièrement isolés en 2019 est équipée de double vitrage PVC au rez-de-chaussée avec volets roulants électriques, de simple vitrage et volets bois au 1er étage, de chauffage au gaz de ville, d'une cheminée avec insert qui chauffage toute la maison grâce à ses grilles de ventilation au rez-de-chaussée et au1er étage, de l'eau de ville, du tout à l'égout, d'une parabole et d'une toiture en bon état. 

Taxe foncière 2425€.

267 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour de plus amples renseignements ou planifier une visite, (week-end inclus) merci de contacter votre agent immobilier Lydie Foucher au 07 81 87 72 64 du lundi au samedi de 9h à 20h et le dimanche de 10h à 14h - Carte professionnelle N°CPI84012023000000005 - CCI de Vaucluse représentante de la SAS MON HABITAT & CO RCS Avignon n° 948587191.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr